ingatlan raktár

Újabb alapkőletétel Kelet-Magyarországon: 32 ezer négyzetméteres ingatlan építésébe kezd a magyar tulajdonú fejlesztő

Újabb alapkőletétel Kelet-Magyarországon: 32 ezer négyzetméteres ingatlan építésébe kezd a magyar tulajdonú fejlesztő

A tegnapi, debreceni BMW-gyár alapkőletétele után most egy másik kelet-magyarországi városból, Miskolcról érkezett hír egy nagyobb ingatlanfejlesztés elindításáról. Az Infogroup egy 32 000 négyzetméteres logisztikai csarnok alapkövét tette le a miskolci Mechatronikai Ipari Park területén, melynek első ütemében egy 19 000 négyzetméteres built-to-suit gyártó- és logisztikai csarnok valósul meg.

Felemás hónapokon van túl az ingatlanpiac - Közel nulla tranzakció után élénkült meg a május

Felemás hónapokon van túl az ingatlanpiac - Közel nulla tranzakció után élénkült meg a május

Meglehetősen felemásra sikeredett az elmúlt két hónap az ingatlanpiaci bérbeadásokat tekintve: míg áprilisban mindössze egyetlen egy bérbeadást jegyeztünk fel, addig májusban kilencet is. A bérbeadások lokációját tekintve elmondható, hogy a budai oldal továbbra is egyre népszerűbb, hiszen a legtöbb tranzakció is ide kötődik. Nézzük most pontosan, milyen üzletkötések is voltak áprilisban és májusban.

Egy norvég erdőben épített gyártósort a bútorokat készítő vállalat

Egy norvég erdőben épített gyártósort a bútorokat készítő vállalat

Egy ipari ipark helyett, egy norvég erdőben kapott helyet a Vestre kültéri bútorgyára, a 6500 négyzetméteres építmény egyben egy passzív ház is, ami zöldtetővel napelemekkel, valamint hulladék újrahasznosítási lehetőségekkel is fel van szerelve, hogy ezáltal egy igazán zöld és fenntartható gyártóegység jöhessen létre. A projektet az Építészfórum mutatta be.

Hatalmas raktárral bővít az Alza

Hatalmas raktárral bővít az Alza

Hosszú távú bérleti megállapodást írt alá a Sziget Logisztikai Központ 22 000 négyzetméternyi raktárterületére a GLP és az Alza.hu. A szigetszentmiklósi logisztikai központ kivitelezése már zajlik, a raktárakra és elosztóközpontokra szakosodott fejlesztő és befektető csoport a tervek szerint 2022 harmadik negyedévében adja át az épületet.

Hol, mennyi raktár van ma összesen Magyarországon? - Nézzük a pontos számokat!

Hol, mennyi raktár van ma összesen Magyarországon? - Nézzük a pontos számokat!

Erősen indult az idei év a logisztikai ingatlanok piacán. 2022 első negyedévében az ágazat szereplői 125 265 négyzetméternyi területre mutattak igényt, ami éves összehasonlításban 53 százalékos növekedést jelent. Ebből kiindulva a Cushman & Wakefield legutóbbi elemzése alapján megnéztük, hogy mit jelent ez a teljes budapesti és vidéki állományhoz képest, illetve mit mutatnak a bérleti díjak.

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

A tavalyi év közepe óta 45%-kal emelkedtek a kivitelezési költségek a logisztikai piacon, így már nem az a kérdés, hogy elértük-e az 5 euró/négyzetméteres bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e ez 6 euró - mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója a cég maglódi raktárépület bejárásán. Nagy kérdés szerinte ugyanakkor, hogy az elmúlt években jellemző erős kereslet még meddig lesz fenntartható. A bizonytalanság ellenére (mely most minden szektort elural) a cég tovább fejleszti meglévő területeit és év végéig még három raktárcsarnok átadását tervezik összesen 130 millió euró értékben.

Húsz éve nem láttunk ilyet: óriási felhalmozásba kezdtek a cégek, átalakulnak a raktáraink?

Húsz éve nem láttunk ilyet: óriási felhalmozásba kezdtek a cégek, átalakulnak a raktáraink?

A covid és az orosz-ukrán háború a hazai ingatlanpiacot is alaposan felforgatta, olyan új kihívásokat állítva a fejlesztők elé, mint az alapanyaghiány, ami az egyébként is erősödő inflációs környezetben tovább drágította az építkezéseket. Hogy milyen lehetőségei vannak ilyenkor egy ingatlanfejlesztőnek, hogyan változtak meg a logisztikai piacon a keresleti-kínálati viszonyok, és mennyiben mások a bérlői igények, mint a korábbi években, arról Czifra Balázzsal, az Infogroup értékesítési igazgatójával beszélgettünk.

Sereghajtóból az ország egyik gazdasági motorja: Borsod már az országos ipari kibocsátás 8,5 százalékát adja

Sereghajtóból az ország egyik gazdasági motorja: Borsod már az országos ipari kibocsátás 8,5 százalékát adja

Magyarország északkeleti része keveseknek jutna eszébe, ha az ország fejlett régióit kéne sorolni, inkább az egykori szocialista ipar – mára gazdátlanná vált, rozsda rágta – mintagyárai, az Acélváros felett magasodó Avas paneltömbjei rémlenek fel, jobb esetben természeti értékei, mint az Aggteleki-cseppkőbarlang, a Tokaji borvidék vagy a Lillafüredi Palotaszálló és környezete. Pedig az elmúlt bő tíz évben jelentősen megváltozott ez a vidék, amelyről nemcsak a gombaként szaporodó ipari parkok és ott felépülő gyártóüzemek árulkodnak, de a KSH idevágó gazdasági statisztikái is, nem beszélve az infrastrukturális és turisztikai beruházásokról.

Jelentős változás jön az ingatlanok tűzvédelmi szabályzatában

Jelentős változás jön az ingatlanok tűzvédelmi szabályzatában

Az Építési Vállalkozások Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) is aktív szerepet vállalt az új Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) megalkotásában. A szervezet Tűzvédelmi Tagozatának szakemberei együttműködve az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) szakembereivel több területen tettek javaslatot a logisztikai csarnoképületek fejlesztését, építését- és üzemeltetését egyszerűsítő, az építőipar versenyképességét növelő módosításokra. A jogalkotó a javaslatokat a szakmai és piaci szereplők által elfogadott kompromisszumokkal beépítette a jogszabályba.

Tovább dübörög az ingatlanpiac fontos szegmense - A szerényebb átadások mellett is növekedett az üresedés

Tovább dübörög az ingatlanpiac fontos szegmense - A szerényebb átadások mellett is növekedett az üresedés

Közzétette első negyedéves raktárpiaci jelentését a BRF, melyben enyhén bővülő állományról, kirobbanó keresletről (az előző év azonos időszakához képest) és tovább emelkedő üresedési rátáról írnak. A bérlői keresleten belül továbbra is dominál az előbérleti szerződés, de jelentős az új belépők száma is.

Meg se érzik a befektetők a romló gazdasági hangulatot - Lefelé száguldanak a hozamok az ingatlanpiacon

Meg se érzik a befektetők a romló gazdasági hangulatot - Lefelé száguldanak a hozamok az ingatlanpiacon

2021-ben a hazai befektetési piac 1,2 milliárd eurós forgalmat ért el, ami 17 százalékos növekedés a 2020-as adathoz képest. A forgalom jelentős részét (56 százalékát) néhány nagy összegű tranzakció adta, 67 százaléka pedig hazai befektetőkhöz kötődött - olvasható az MNB kereskedelmiingatlan-piaci jelentésében. A befektetési piac kínálati oldalán az eladó ingatlanokból hiány van, ami a hozamok csökkenését eredményezi. A 2020-as megtorpanást követően, 2021-ben a KKE régió legtöbb országában visszatért a hozamok csökkenő tendenciája, az éves befektetési forgalom pedig 3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.

Érdekes helyzetet teremtett a háború egy északkelet-magyarországi településen

Érdekes helyzetet teremtett a háború egy északkelet-magyarországi településen

Új helyzetet teremtett a Záhony térségében végbemenő két nagy logisztikai fejlesztés szempontjából az Ukrajnában zajló háború – mondta el a Világgazdaságnak Mosóczi László, közlekedéspolitikáért felelős államtitkár. A tervek szerint itt valósul meg a Kínából és a Távol-Keletről érkező konténerek átrakására specializálódott terminál, azonban az Oroszország és Ukrajna közti vasúti szakasz megsemmisülése ellehetetlenítette a szállítást. Ezzel párhuzamosan az Ukrajnában exportra termelt gabona az ország fekete-tengeri kikötőiből nem tud útnak indulni, így jelenleg Záhonyon keresztül talál utat magának, ahonnan azt egyelőre a konstancai kikötőbe továbbítják.

A háború teljesen átírta a kilátásokat - Szinte minden téren rosszabbul teljesíthet idén a hazai ingatlanpiac

A háború teljesen átírta a kilátásokat - Szinte minden téren rosszabbul teljesíthet idén a hazai ingatlanpiac

Hiába zárta az előző év végét erősen a hazai gazdaság és ezzel együtt az ingatlanpiac is, a február végén kitört orosz-ukrán háború teljesen felülírta a terveket. A geopolitikai feszültségek jövőbeli alakulása hatalmas bizonytalanságot kelt mind a hazai mind a világgazdaságban és ez már a hazai kereskedelmiingatlan-piacon is érződik: az MNB frissen megjelent kereskedelmiingatlan-piaci jelentése szerint akár rövid távon is csökkenhet a kereslet, a fejlesztési kedv, romolhatnak a finanszírozási feltételek. A piac alszegmenseit nézve a kihasználatlansági ráta mindenhol nőtt vagy stagnált, azonban ez nem minden esetben olyan nagy probléma, mint amilyennek elsőre tűnik.

Hatalmas összegek várnak arra, hogy befektessék az ingatlanpiacon

Hatalmas összegek várnak arra, hogy befektessék az ingatlanpiacon

Az európai ingatlanbefektetések volumene 2022 első negyedévében elérte a 78 milliárd eurót, ami minden idők második legerősebb évkezdete - írja a CBRE legfrissebb elemzése alapján a PropertyEU. A kereskedelmi ingatlanbefektetések volumene 29%-kal nőtt 2021 azonos időszakához képest. Nézzük, melyik országoknak köszönhető ez a kiugró növekedés!

Új ingatlanfejlesztés indul a kecskeméti Mercedes gyár mellett

Új ingatlanfejlesztés indul a kecskeméti Mercedes gyár mellett

Kecskemét város önkormányzatával partnerségben ingatlanfejlesztésbe kezd az Infogroup: az IGPark Kecskemét Dél projekt keretében a 20 000 négyzetméter területű ipari-logisztikai csarnok építési munkálatai már megkezdődtek és várhatóan idén év végéig átadják a közös projektet.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Így alakul szerdától a benzin ára
Portfolio Blogger
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility